プレサンスKOBEティアラ

  • 兵庫県神戸市兵庫区中道通三丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩4分

  • 2014年築 / 10階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
2,400万円
64.7万円/㎡
相場
2,412万円
65.1万円/㎡
1,729
2,184
2,640
3,095
AI査定結果
推定相場価格
2,412万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,184万円〜2,640万円
58.9万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
プレサンスKOBEティアラ
2,400万円（64.7万円/㎡）/ 9階 / 37.08㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は65.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/272,400万円64.7万円9階 37.08㎡ 1LDK北東
2025/11/161,370万円66.2万円7階 20.7㎡ 1K-
2025/11/051,380万円66.7万円7階 20.7㎡ 1K-
2025/10/161,400万円67.6万円7階 20.7㎡ 1K-
2025/10/071,420万円68.6万円7階 20.7㎡ 1K-
2025/09/281,430万円69.1万円7階 20.7㎡ 1K-
2025/08/191,490万円72.0万円7階 20.7㎡ 1K-
2025/03/281,410万円63.9万円2階 22.05㎡ 1K-
2023/11/152,230万円61.4万円10階 36.33㎡ 1LDK北東
2023/07/122,000万円53.9万円10階 37.08㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
プレサンスKOBEティアラ
神戸市兵庫区中道通三丁目
新開地駅4分 2,400万円64.7万円37.08㎡1LDK9階 / 10階建 北東2014年69戸RC
2024/03/24SDグランツ神戸水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅3分 2,010万円67.0万円29.99㎡1LDK7階 / 10階建 南東2017年36戸RC
2024/12/20エステムプラザ神戸大開通ルミナス
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅4分 2,798万円65.7万円42.61㎡1SLDK6階 / 12階建 北東2014年84戸RC
2025/11/30Bacchus神戸West
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅2分 1,850万円61.8万円29.94㎡1DK8階 / 11階建 北東2017年30戸RC
2024/01/22バックス神戸West
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅10分 1,910万円63.8万円29.94㎡1DK2階 / 11階建 北東2017年30戸RC
2025/12/18バックス神戸WEST
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅5分 1,850万円59.0万円31.37㎡1DK9階 / 11階建 -2017年30戸RC
2024/02/05バッカス神戸ウエスト
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅2分 1,950万円63.3万円30.81㎡1DK2階 / 11階建 北東2017年30戸RC
2026/01/20アスヴェル兵庫駅前
神戸市兵庫区塚本通七丁目
兵庫駅3分 2,700万円78.5万円34.38㎡1LDK6階 / 11階建 北東2009年69戸RC
2026/04/05エストーネハーバーランド
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅5分 1,730万円62.1万円27.84㎡1K6階 / 15階建 北2012年108戸RC
2024/03/06WSTYLE神戸
神戸市兵庫区小河通五丁目
兵庫駅3分 1,680万円54.7万円30.7㎡1R9階 / 10階建 南東2011年27戸RC
2025/09/29エステムプラザ神戸西Vミラージュ
神戸市兵庫区西宮内町
兵庫駅10分 2,000万円65.4万円30.58㎡2K12階 / 15階建 南西2011年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.2%下落、神戸市兵庫区では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して0%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
36.2万円/㎡
前年比-13.2%
神戸市兵庫区
64.7万円/㎡
前年比-1.0%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスKOBEティアラ
所在地兵庫県神戸市兵庫区中道通三丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩4分
築年月2014年
階数10階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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